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1月蓋1件、1案賣6年 台灣房市比想像中更慘

1月蓋1件、1案賣6年 台灣房市比想像中更慘1月蓋1件、1案賣6年 台灣房市比想像中更慘

【SouFun台灣搜房網/徐 觴】現在的房市景氣究竟有多糟?根據國內媒體揭露,高雄全市今年元月僅1家建商申報開工、台中臨路豪宅社區賣了6年(2010-2016)終於完銷,房地產買氣之差不難想見。

台灣搜房網創辦人楊建傑指出,稅制改革是導致市場倒轉的主因,尤其房地合一新制扼殺短期炒作空間,促使不動產交易返回剛性需求。然而,「待售餘屋」及「人口老化」才是台灣房市最教人擔心的未爆彈。

國內高齡化的風險,最快今年老人(65歲以上)人口就會超越孩童(14歲以下),人口紅利蕩然無存;另外,一旦美國升息、台灣跟進,各縣市建商、囤房客受手中數以萬計的餘屋所困,落入「稅息兩頭燒」的窘境。

因此楊建傑建議,習慣以房地產項目為資產配置的投資家,不妨轉向制度完善、前景看好的先進國家房市,暫時躲避國內不動產的退潮期。

以英國大城愛丁堡(Edinburgh)的「Braefoot House國王學舍」為例,在步行7分鐘可抵全球前20大的愛丁堡大學(University of Edinburgh)的優勢下,總價英鎊99,950元、每年可創造7.5%-8.25%的淨租金回報。

楊建傑強調,趁外幣低價先賺房價、待匯率回彈再賺匯差,是為跨境置產「利上加利」的上上之策。

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新聞來源:台灣搜房網(www.soufun.com.tw)

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