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加州買房比這個 晚了就沒啦!

【SouFun台灣搜房網/徐 觴】為什麼華人在美國買房總是選擇加州?除了加州華裔人口占全美華裔近3成7、是美國華裔比例最高的州份,究竟加州還有什麼神奇的吸引力呢?

不在地中海,卻有全世界公認的超宜人氣候

加州西側瀕臨廣袤無垠的太平洋,沿岸受加利福尼亞涼流影響,形成適居的溫帶地中海型氣候(Mediterranean Climate),年均溫在20℃-25℃之間,擁有近4千萬的人口數,在全美各州排行首位。

如此得天獨厚的天然環境,讓加州境內孕育出9座國家公園、19座國家森林、以及118座州立公園,其中包括名聞遐邇的紅木國家公園(Redwood)、優勝美地國家公園(Yosemite)等等。以優勝美地為例,從舊金山出發車程僅需3個鐘頭,是當地人引以為傲的舒心地。

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矽谷:加州產值的超能力來源

根據世界經濟論壇(WEF)網站公布,加州為美國第1大、世界第6大的經濟體,2015年的總產值高達美金2.44兆元;若將加州視作一個國家,其GDP甚至贏過法國、加拿大、南韓、印度、荷蘭。

而加州之所以富可敵國,不可不歸功於矽谷(Silicon Valley)。

矽谷位於加州北部、舊金山灣區(Bay Area)南端,包含南灣的聖塔克拉拉(Santa Clara)、聖荷西(San Jose),以及東灣的佛利蒙(Fremont);Apple、Google、HP、Intel、VISA、Yahoo等財富美國500強的企業選擇在矽谷設立總部。

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買房比速度?貸款就來不及了…

富比士(Forbes)排行「2017年全美最佳就業城市」,第5、第6分別是加州的舊金山與庫卡蒙科;當中以舊金山的汽車業、河濱市的醫療業、聖地牙哥的公部門需求最盛。

美國經濟分析局(BEA)公布2015年加州人均所得(PCPI)美金53,741元,高於全國平均的美金48,112元,是收入前10強的州份。

受惠於優異的就業環境,美國Zillow實價登錄網站加州的房價中位數已飆上美金482,600元、年漲幅6.9%;在「一屋難求、晚來向隅」的賣方市場(Sellers’ Market)下,多數的買家手捧現金買房,以免在冗長的申貸過程痛失良機。

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新聞來源:台灣搜房網(www.soufun.com.tw)

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